Superimmo
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Vente appartement 264 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Saint-Luc (10600)

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  • 1 590 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Garage
IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

TROYES, proche toutes commodités (commerces écoles, rocade) Vous hésitez entre acheter votre résidence principale et investir ? Ce bien est fait pour vous ! Je vous propose un ensemble immobilier composé d'un studio actuellement loué (300 euros HC) et d'un chaleureux compromis entre la maison et l'appartement ! Un superbe escalier vous fera découvrir un duplex alliant le moderne et l'ancien ! La cuisine équipée et séparée est attenante à un séjour double. Un dégagement vous amènera à 2 vastes chambres et un dressing. L'étage supérieur sera dédié à l'espace nuit composé d'une mezzanine, une salle de bains, 2 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau) et un grenier (aménageable). Vous profiterez du jardin privatif paysagé, 2 grandes caves et un garage ! Fenêtres double vitrage PVC, adoucisseur et chaudière gaz récents DPE D-169 et GES D-34 pour le duplex DPE D-249 et GES C-32 pour le studio Vous souhaitez visiter ? Appelez moi : 06.16.90.14.17 Audrey BLEURVACQ Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 388 euros.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : P20053 - Réf Superimmo : ANVXX0ALB
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 590 € / m²
Charges prévisionnelles : 388 € / anTaxe foncière : 2 654 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252796.pdf

166 m² - 6 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
2 cavesAnnée de construction : 1952
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Infos légales : 38215551300031
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