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Vente appartement 898 000 €
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 5 410 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (14 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
TeamFi
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE A LA VENTE - DERNIER ETAGE TERRASSE
Sur le quartier prisé de la Croix-Rousse, appartement duplex offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon.
Situé en rooftop d'une résidence de bon standing entretenue par concierge avec vue sur parc.
Un bien à repenser selon vos goûts et envies pour en faire un produit contemporain d'exception.
Actuellement, il bénéficie d'un vaste séjour en marbre blanc, d'un salon lumineux pouvant être divisé, d'une cuisine indépendante équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau rénovée, d'un dressing et de nombreux rangements.
A l'étage vous retrouvez une pièce de réception splendide, agrémentée de sa terrasse de 70 m² pour vous promettre d'apprécier des couchers de soleil uniques.
Un stationnement et une cave complètent la vente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885206334.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : VA2832-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXXAA3I
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| Prix de vente : 898 000 € | Prix au m² : 5 410 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 220 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf
| 166 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (16ème) avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (14 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 75 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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