Vente appartement 950 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 164m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur d'une très belle copropriété bien entretenue des années 80. Une adresse très "select", à 7min à pied du métro Foch (Ligne A) avec vue dégagée sur les Quais du Rhône. Tout l'étage est occupé par cet appartement qui offre de beaux volumes avec une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrage et son exposition Est/Ouest L'entrée dessert un spacieux séjour double de 55,81m² et une cuisine indépendante de 9,83m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 17,26m² et 11,88m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et une salle de bains et WC séparés. La deuxième partie de l'appartement (attenant mais possibilité de diviser) a été aménagée en studio avec son accès personnel depuis le palier. Ce studio a sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin cuisine. Beaucoup de rangements. Une place de parking en sous sol, 2 caves et 2 greniers complètent ce bien. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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GUY HOQUET LYON 7

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