Vente appartement 229 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mer (41500)

iad France - Marie-Claire Allin (06 65 26 90 46) vous propose : Situé à 10 minutes de BEAUGENCY et à 5 minutes de MER (autoroute) au Château d’Avaray dans un cadre magnifique au calme, à moins de 2h00 de Paris, proche du Château de Chambord.
Un domaine arboré de plus de 15ha, une orangerie, des dépendances, des douves, un jardin à la française, un verger et un potager personnel.
Cet appartement est situé au 2ème étage avec vue sur le parc. Il est composé d’une entrée, d’une cuisine aménagée équipée, d’un grand salon séjour avec vue sur le parc, d’une chambre avec espace bureau, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une deuxième chambre traversante, d’un salon, d’une salle de bains avec WC et d’une troisième chambre.
Il bénéficie d'une entrée à chaque extrémité ce qui permet une certaine tranquillité lorsque vous êtes nombreux.
Accès sécurisé par digicode, jardinier, chauffage électrique individuel, poutres apparentes, parquet.
Visite virtuelle sur simple demande.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 800 € par mois (soit 9600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Claire Allin EI (ID 49833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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MARIE-CLAIRE ALLIN - IAD

Siren : 888732039 - N° de carte professionnelle : 77022023000004379

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