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Vente appartement 908 250 €
166,36 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 5 460 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES CENTRE APPARTEMENT CONTEMPORAIN 166 M² TERRASSES
NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Quartier Guisthau. Superbe Appartement type T6 intégralement Rénové en 2019.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement familial de 166 m², offre des prestations de qualité et des espaces généreux.
Entrée spacieuse, avec de nombreux placards et rangement intégrés.
Grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, incluant un îlot central.
Accès direct à une loggia. Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
L'espace nuit est composé d'une suite parentale dotée de grands placards miroir (avec étagères et penderie) et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne, double vasques et WC séparé avec lave- mains.
Dégagement desservant un dressing et de nombreux espaces de rangement.
Trois chambres supplémentaires : deux avec terrasses et placards intégrés, et une chambre donnant sur patio avec placard. Salle de bains équipée d’une baignoire, double vasques et sèche-serviettes. WC séparés avec lave-mains et buanderie.
Double garage et cave. Ascenseur et espaces verts dans la résidence.
Ce bien rare offre un cadre de vie confortable et chic, idéalement situé proche de toutes les commodités du centre-ville.
Prix de vente 908250 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 865 000 €
Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou Vanessa LAIRIE à 06 75 05 86 71

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2106 - Réf Superimmo : ANVXXDZ35
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Caractérisques
Prix de vente : 908 250 €Prix au m² : 5 460 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

43 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

166,36 m² (carrez : 166) - 6 pièces - 4 chambresAnnée de rénovation : 2019
1er étage avec ascenseurEau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitragePorte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 284 € / an
Maximum : 1 745 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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