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Vente appartement 875 000 €
166,73 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ville-d'Avray (92410)

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  • 5 248 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Laurence LEFIEVRE - CPH Immobilier

Laurence LEFIEVRE - CPH Immobilier

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Description

REF 224857
Dans une copropriété de standing en pierre de taille, au sein d'une résidence verdoyante, calme, sécurisée avec gardien, proche des commerces, des écoles et à 15 min à pied de la gare de Sèvre Ville d'Avray, CPH Immobilier vous propose un bel appartement familiale lumineux orienté Est/ Ouest de 6 pièces avec vue dégagée sur un grand parc arboré.
L'appartement se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 48 m2 avec cheminée, orienté Est et donnant sur la terrase, de 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 WC, une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie. Une cave et un double parking en sous sol viennent compléter le bien.
Appartement récemment rénové, offrant de belles prestations:grands baies vitrées, volets électriques, parquet en chênes massif, cheminée.
Charges Annuelles de Copropriété: 12000 euros. Nombre de lots: 130. DPE:167/D, GES: 9/B. Pas de proccédure en cours.
Montant estimé de dépense d'énergie pourun usage standard entre 1924 euros et 2604 euros et indexées au 1 janvier 2021.
Votre Négociatrice Immobilière Laurence Lefievre 'EI' immatriculée au Rasc de Versailles sous le numéro: 9005851167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 51_LLVAP4970203170 - Réf Superimmo : ANVXWW0ON
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 5 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

166,73 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1969
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
CheminéeInterphone
Copropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 924 € / an
Maximum : 2 604 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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