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16
Vente appartement 990 000 €
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ville-d'Avray (92410)
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ville-d'Avray (92410)
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- 5 964 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à Ville-d'Avray, à proximité du centre-ville, de la forêt de Fausses-Reposes et des Etangs de Corot, ce triplex de 166 m2 a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un loft de 166 m2 aux prestations de qualité. Une entrée indépendante dessert, au premier étage, un magnifique plateau de 78 m2 offrant jusqu'à 4m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, où le charme des poutres anciennes se mêle à la perfection à une décoration contemporaine. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie où les espaces salon, salle à manger et bureau s'organisent harmonieusement. Cet espace donne sur une première terrasse de 9 m2. Un permis de construire a été accordé pour une terrasse de 26 m2 supplémentaires, soit 35 m2 au total. Dans la continuité de ce plateau se profile une vaste chambre de 19 m2 dotée de sa salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau. Au dernier étage se dévoilent deux belles chambres de 17 et 18 m2, dont l'une avec un balcon de 6 m2, une salle de bains, et un espace dressing. Place de stationnement en location à proximité immédiate. Ce loft aux beaux volumes, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie à la perfection modernité et cachet de l'ancien, offrant un lieu de vie convivial et unique sur le secteur. Gare de Sèvres - Ville-d'Avray : 1,3km - 8 min en bus Commerces à 500m Forêt de Fausses-Reposes et Etangs de Corot à proximité Collège La Fontaine Du Roy : 450m Collège international de Sèvres : 10 min en bus CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1690 euros par an. Contact - Philippine : 07 85 61 67 26 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 0860EY-C2 - Réf Superimmo : ANVXWYBEM
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| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 5 964 € / m² |
| Taxe foncière : 2 240 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 166 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 78 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2022.
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