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Vente appartement 850 000 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Antibes (06600)

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  • 5 090 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
Center Bay Immobilier

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Description

**Opportunité unique au cœur d'Antibes, à deux pas du Port Vauban.**
Découvrez cet appartement exceptionnel de 167m2, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Traversant et baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une exposition sud pour le vaste séjour de plus de 50m2 avec cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux.
**Caractéristiques** : 167m2, possibilité de découpage, traversant et lumineux, séjour de plus de 50m2 avec cheminée, 1 terrasse, 2 balcons, chambres avec vue mer, 2 garages, 2 caves.
Imaginez la possibilité de réinventer cet espace selon vos goûts, avec la chance de profiter de vues imprenables sur la mer depuis chaque chambre. Ce bien rare peut être transformé en une résidence principale de rêve ou en un espace professionnel élégant pour une profession libérale.
L'appartement comprend également deux garages et deux caves, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement pratique en plein centre-ville.
**Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !** Contactez nous maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). n'hésitez pas, appelez nous au 09 78 80 83 69 ou contactez nous par email à

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : CB-23 - Réf Superimmo : ANVXX8XNC
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 5 090 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.centerbayimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

167 m² - 7 pièces - 4 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Garages
Cave1 balcon
Année de construction : 19701 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 560 € / an
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