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Vente appartement 2 120 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)

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  • 12 695 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (au sol)
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Description

LC4872 CHAMONIX MONT-BLANC, Très belle situation pour cet appartement duplex neuf de 6 pièces - 4 Chambres - 5 salle d'eau de plus de 167 m² environ extrêmement très bien situé à proximité direct centre et du départ des pistes de ski du SAVOY avec accès au télécabine de Plan Praz - Brévent. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, de son emplacement, la proximité des commerces et restaurants. Magnifique vue imprenable et panoramique sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. Accès à une belle terrasse de plus 27 m² environ du séjour- cuisine spacieux de plus 45 m² environ et d'un balcon de 6,41 m² environ à l'étage. En dépendances : un Casiers à skis et possible de faire l'acquisition de 1 à 3 garages. COUP DE COEUR
Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : LC4872 - Réf Superimmo : ANVXWF8YZ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 120 000 €Prix au m² : 12 695 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.newdealimmobilier.fr/

167 m² - 6 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 2019Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
5 salles d'eau3 wc
Fenêtres triple vitrageCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 325 € / an
Maximum : 1 793 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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