Vente appartement 475 000 €

167,95 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Collonges (01550)

C'est sur la commune de Collonges, dans le Pays de Gex, que se situe ce bel appartement de style haussmannien entièrement rénové. Celui-ci compte une surface carrez de 167.95 m² et dispose d'un petit jardin privatif à l'arrière de la bâtisse, idéal pour un joli potager. Niché au coeur du village, ce bien dispose d'une proximité directe avec les commodités. La bâtisse des années 1870 adopte une façade au cachet incontournable. L'entrée dessert en étoile, une salle de bain, trois chambres dont une avec dressing, une cuisine. Coté rue se trouve l'espace de vie avec un grand salon, une alcôve avec balcon et un séjour. Les éléments d'époque, comme la cheminée en marbre noir, apportent un caractère élégant à cette pièce. Pour parfaire ses belles prestations, le bien s'accompagne d'un garage box, d'un abri de jardin, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un très grand grenier type chambre de bonne de plus de 40 m² pouvant être relié à l'appartement. Travaux de copropriété à prévoir. Copropriété bénévole. Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots de copropriété dont 3 lots d'habitation. Charges de copropriété : 593.30 Euros par an. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.240 Euros et 3.050 Euros. Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES PAYS DE GEX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Pascal : +33 6 59 90 06 64 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 593.3 euros. Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Infos légales : 81043734300017

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