Vente appartement 399 000 €

167,4 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

GRENOBLE Hypercentre, Quartier Place Jean ACHARD / Place Vaucanson - Duplex en dernier étage avec ASCENSEUR *** PRODUIT EXCEPTIONNEL ***
Dans un bel immeuble fin 19e Siècle, en DERNIER ETAGE avec ASCENSEUR, superbe appartement de famille F5 en DUPLEX de 133m² loi Carrez (167m² au sol).
Cuisine équipée, séjour et salon de 47m², 4 CHAMBRES (dont deux en duplex), 2 salles de bains et 2 WC.
Exposition principale Sud/Ouest avec très belles vues Vercors et Bastille. Chauffage individuel gaz, double vitrage.
Caves et local à vélos commun dans la cour.
Une modernisation de l'ensemble est à prévoir pour cet appartement singulier et PLEIN DE CHARME !
Il s'agit d'un produit de qualité rare à trouver dans le centre-ville de Grenoble.
Copropriété : 21 lots.
Budget prévisionnel : 1420€/an
Taxe Foncière 2023 : 2778€
DPE : D/D
Principaux travaux de copropriété déjà réalisés : Ravalement des façades en 2012 et réfection de la toiture en 2018.
Laurent ARDITO
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble, au 23 Boulevard Gambetta ou au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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