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Vente appartement 305 000 €
167 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Le Pouzin (07250)

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  • 1 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (4 m²)
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Nouvelle Co-Exclusivité STB Immobilier
Au Pouzin, Copropriété 'Les Terrasses de Beaumiral'

Nous vous proposons à la vente ce superbe duplex de 170m2 environ au 2ème étage d'une petite copropriété.
Coup de coeur assuré, ce bien a été conçu avec des matériaux hauts de gammes et de qualité.
Vous serez accueillis par un séjour de 45m2 environ avec accès à la cuisine indépendante de 19m2 et à une terrasse de 14m2 environ.
Vous disposerez également d'un espace salon de 23m2 environ avec accès à une chambre en étage de 15m2 environ avec salle d'eau et WC de 6m2 environ.
Par l'escalier central, vous accèderez à un espace bureau de 19m2 environ avec un balcon de 6m2 environ.
Vous profiterez d'une 2ème chambre spacieuse de 17m2 environ ainsi qu'une belle salle de bains de 14m2 environ.

Pour compléter, le bien dispose d'une cave en sous-sol de 22m2 environ ainsi qu'un double garage de 30m2 environ.

Attendant son prochain propriétaire, ce bien rare sur le secteur mérite le coup d'oeil !

Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : VDU10001138 - Réf Superimmo : ANVXX2AFR
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.stbimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=26

167 m² - 6 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
Cave (22 m²)1 balcon (4 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 613 € / an
Maximum : 2 183 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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