Vente appartement 1 200 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06300)

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7 186 €/m²
Étage 4/5
Cuisine de 12 m²

Agentniçois

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Description

Nice // Le Port - Rue Ségurane : 6 pièces / Terrasse 34 m2 / Balcon
Nice // Le Port - Rue Ségurane : 6 pièces / Terrasse 34 m2/ Balcon / Niçois
Dans le quartier du port et plus précisément rue Ségurane angle de la célèbre place Grimaldi, des galeries d'arts, antiquaires, boutiques et restaurants, nous vous proposons un grand appartement dans ce quartier symbolisant la dolce Vita à la niçoise.
L'appartement est un avant dernier étage d'un d'immeuble historique.
Il se compose, d'une belle galerie d'entrée, d'un salon de réception avec balcon, d'une salle à manger attenante, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau de deux toilettes, d'un dressing.
Une terrasse de 34 m2 donne vie à un espace extérieur rare, ainsi qu'un balcon.
L'appartement dispose d'une cave de 8 m2.
La vue coté ouest donne sur la place Garibaldi ainsi que la colline du château ( parc naturel du port ). En face d'un futur palace.
La station de métro ligne directe avec l'aéroport.
Le charme du port comme un village méditerranéen et la générosité d'un appartement par ses volumes.

Publiée le 05/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 84906131 - Réf Superimmo : ANVXVY349

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 7 186 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 868 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² (carrez : 167) - 6 pièces - 3 chambres	Étage 4/5
Orientation : Est / Ouest	Vue sur parc
Année de construction : 1800	Cuisine de 12 m²
Séjour de 28 m²	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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