Vente appartement 1 882 650 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 10ème (75010)

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11 273 €/m²
Exclusivité
Étage 4/6 avec ascenseur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Michel GARCIA - CAPIFRANCE

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Description

Dans un immeuble datant de 1875 ce grand appartement parisien au 4ème étage avec ascenseur est situé à proximité de plusieurs stations de métro, dont République, et de nombreux commerces.. Vous ne pourrez qu'aimer son parquet point de Hongrie et le sol de la cuisine en marbre blanc de Carrare. Des théâtres (Renaissance et Saint Martin), ou le Cirque d'Hiver ainsi que des musées (Musée des Arts et Métiers) en font un quartier très vivant et agréable à vivre au quotidien. . Nous vous proposons 164 m2 répartis en une entrée, une salle à manger / salon de 38 M² avec accès balcon filant, quatre chambres, une magnifique salle de bain, un dégagement avec toilettes indépendantes, une cuisine intégralement aménagée et équipée. Cet appartement nécessite quelques menus travaux de rafraichissements pour retrouver toute sa splendeur, les hauteurs sous plafonds et les moulures sont magnifiques. A venir découvrir sans plus attendre. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 482 123 - Greffe de BELFORT) Michel GARCIA Entrepreneur Individuel 06 23 16 94 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864664)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933751465 - Réf Superimmo : ANVXWLX6R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 882 650 €	Prix au m² : 11 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 999,96 € / an

89 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 793 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	167 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 4/6 avec ascenseur	Vue dégagée
Année de construction : 1875	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fibre optique	Copropriété de 45 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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