Vente appartement 1 395 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

A proximité de la Place de la Réunion et de la rue des Vignoles, un duplex de 189 m² (145,52 m² Carrez) sans vis-à-vis prend place au 3ème et dernier étage d'un immeuble du début du 20ème siècle. L'entrée se prolonge par une pièce de vie de 80 m² organisée en espaces thématiques bénéficiant de hauteurs de 2 m à 4,30 m, et par une cuisine semi-ouverte de 12 m². Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. En duplex mansardé, accessible par un escalier en colimaçon, un couloir équipé de rangements dessert trois chambres de 14 à 16 m² au sol ainsi qu'une salle de bains avec wc et espace buanderie de 19 m² au sol. L'alliance du bois et du métal apporte à ce duplex une touche résolument contemporaine créant un lieu de vie chaleureux propice à recevoir. Bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Maraîchers et Alexandre Dumas CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1.730 euros et 2.380 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3806 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

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Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 8 353 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 806 € / an	Taxe foncière : 2 239 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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