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Vente appartement 225 000 €
167 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pechbusque (31320)

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  • 1 347 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Piscine
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Description

Situé sur la commune prisée de Pechbusque, ce plateau brut de 167m2 à repenser offre un potentiel d'aménagement non négligeable. Les extérieurs proposés par ce bien ainsi que la vue époustouflante qu'elle offre en font un bien rare. Le plateau permet aisément d'y accueillir 3 chambres: 2 à l'arrière du volume, et 1 vaste suite parentale de 34 m2 avec accès direct sur le jardin. La vue que propose l'emplacement est simplement époustouflante. Une vaste véranda de 41 m2 a été conçue afin de faire bénéficier aux différents volumes d'un maximum de lumière. De nouvelles ouvertures côté Ouest peuvent être créées afin d'apporter un maximum de lumière sur l'arrière du plateau. L'emplacement de la cuisine et salle à manger sont prévus actuellement en liaison directe avec l'extérieur, qui propose une terrasse de quelques 200 m2 et une piscine, le tout face à la vue sur les coteaux verdoyants et le golf de Vieille-Toulouse. Libre de toute interprétation, cet appartement peut aisément être décliné en loft aux volumes généreux ou dans un format d'appartement plus familial de type quatre ou cinq pièces. 1 place de parking est comprise dans le lot. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles. Agent commercial : Yvan Collante - EI - numéro RSAC 832 242 358 - 06 71 86 07 85 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : EA1-7161 - Réf Superimmo : ANVXX29EJ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / anTaxe foncière : 1 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

167 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²Rez-de-chaussée
Piscine1 Parking
Terrasse2 salles de bain
2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
315 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2020.

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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000029769
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