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Vente appartement 539 760 €
168,7 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
168,7 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brieuc (22000)
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- 3 200 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTION & COEUR DE VILLE.
Plongez dans le charme de Saint-Brieuc avec cet incroyable appartement de 168,70 m2 offrant une vue imprenable sur le coeur de la ville et ses boutiques animées. Situé au deuxième étage d'une magnifique résidence avec ascenseur, cet appartement vous offre un véritable havre de paix au coeur du centre ville..
Vous serez immédiatement conquis par l'entrée majestueuse de cet appartement, avec son palier ancien et sa grande porte d'entrée qui donne sur un long couloir orné d'un véritable parquet. La double porte vitrée ajoute une touche d'élégance et de charme à l'ancienne, donnant sur un spacieux salon et séjour de 50 m2. Avec sa cheminée et son parquet en pointe de Hongrie, cet espace vous offre une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir vos invités. L'ensemble est orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité, ainsi qu'un balcon pour profiter de la vue.
Entouré d'immeubles de style Art déco et Haussmannien, ce bien d'exception offre la possibilité de personnaliser l'aménagement, en particulier au niveau des chambres et des salles de bains. Selon vos envies, il est possible de passer de 3 à 4 chambres et de disposer de trois salles de bains pour un confort optimal.
De plus, cet appartement est vendu avec un garage privé, vous offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Situé à proximité immédiate de restaurants, de cafés, du port, des écoles et à moins de 5 km de la mer, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tous les plaisirs de la ville.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus convoités de Saint-Brieuc !
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 370 euros et 3 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 539 760 EUR Honoraires inclus | 520 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 202492 - Réf Superimmo : ANVXWBZS4
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| Prix de vente : 539 760 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 19 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr
| 168,7 m² - 6 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 balcon (4 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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