Superimmo
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Vente appartement 895 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Luz (64500)

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  • 5 327 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (clim. réversible)
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Description

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses chambres d'hôtes entièrement indépendantes, offrant une opportunité unique de recevoir vos invités dans un cadre raffiné ou de développer une activité lucrative. Découvrez cet attique d'exception où le luxe et la fonctionnalité se marient parfaitement, situé à quelques minutes des plages basques. L'espace principal, réservé à votre résidence, bénéficie d'une terrasse privative spacieuse, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Par ailleurs, une des chambres d'hôtes dispose également de sa propre terrasse, tout comme un bureau indépendant, idéal pour télétravailler ou développer une activité professionnelle dans un cadre serein. L'appartement propose des prestations haut de gamme : un insert bois pour des soirées chaleureuses, une pompe à chaleur de dernière génération, des celliers et une arrière-cuisine, ainsi qu'un agencement pensé pour offrir un maximum de rangements et de praticité. À noter : ce bien offre également trois chambres en suite, un beau garage en sous-sol avec parking, un accès facile aux transports en commun, et une proximité immédiate de l'hôpital ainsi que des axes autoroutiers. Dans un cadre paisible, cette propriété rare s'agrémente d'une piscine de 14 mètres, véritable invitation à la détente. Un bien d'exception qui séduira les amateurs de belles prestations et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel pour des projets d'accueil ou de partage. Visite 3 d , plans, photos, sont disponible sur demande

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 12023331126 - Réf Superimmo : ANVXXH7MU
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

168 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage
2 GaragesChauffage au bois (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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