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Vente appartement 895 000 €
169 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 296 €/m²
  • Piscine
ARCHITECTURES Bordeaux

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Description

Situé aux Chartrons, ce véritable loft réhabilité dans un ancien chai, développe environ 170 m2 agencés en triplex niché à l'abris des regards. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vitrée avec rangements mène à deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une buanderie, et un wc indépendant. Un patio central de 21 m2 avec piscine chauffée apporte une originalité à ce lieu repensé. A l'étage, un espace de vie décloisonné avec salon, salle à manger, cuisine équipée occupe l'ensemble tourné vers une terrasse de 12 m2 sans aucun vis-à-vis. Au dernier niveau, une mezzanine avec un espace bureau profitant d'une vue dégagée sur une terrasse d'environ 8 m2 et une suite parentale de 24 m2 avec salle de bains et dressing finalisent le tout. L'emplacement privilégié au coeur des Chartons et de ses commerces lui permet de laisser placeà un mode de vie urbain idéal. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 130 - Réf Superimmo : ANVXX2A1J
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 5 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356381.pdf

169 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 286 m²Rez-de-chaussée
PiscineAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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