Superimmo
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Vente appartement 890 000 €
169 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 266 €/m²
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

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Description

Nichée au coeur du quartier prisé des Chartrons, ce loft incarne à la perfection le mariage entre élégance contemporaine et architecture atypique. Ce triplex, organisé autour d'un patio central végétalisé, propose une surface généreuse et lumineuse articulée sur plusieurs niveaux, avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Ces espaces intimes, idéalement agencés, bénéficient d'une atmosphère apaisante grâce à la vue sur le patio végétalisé. A l'étage, la pièce de vie principale s'organise autour de ce patio, apportant lumière et verdure à un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Au-dessus du séjour, une mezzanine accueille une chambre d'amis avec accès direct à une terrasse-solarium. Enfin, la suite parentale, située au dernier niveau, séduit par son intimité et son élégance avec une salle de bain privative. L'extérieur est un véritable havre de paix. Le patio végétalisé, coeur vert du loft, apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. Située dans le quartier dynamique des Chartrons, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des quais de la Garonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090 et 2900euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1910EABX - Réf Superimmo : ANVXX8KDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / anTaxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

169 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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