Vente appartement 1 050 000 €

169 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

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6 213 €/m²

Decultieux Immobilier

06 75 47 74 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE - A Lyon 2ème, sur le quai Gailleton avec une magnifique vue sur le Rhône, à quelques pas de la place Gailleton, en étage sur 4 d'un immeuble bourgeois, de standing, avec ascenseur, cet appartement familial plein de charme, à la décoration raffinée et traversant Est/Ouest, 170 m2 Carrez, doté de grandes et hautes fenêtres double vitrage, très lumineux, offre de jolies vues sur les rivages du Rhône.
Il comprend : une galerie d'entrée, un grand séjour de 33 m2 avec cheminée en marbre, petit salon, une salle à manger avec cheminée de 16 m2, une spacieuse et luxueuse cuisine toute équipée, un coin repas, 3 chambres (possible 4) avec salle de bains, et WC indépendant, dont une suite parentale prestigieuse avec cheminée, boiseries, exposée ouest ; toilettes séparés - Excellente distribution. Très belles prestations avec plus de 3.40 m de hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, moulures, double exposition - 3 grandes caves et 2 greniers complètent ce bien. Proche métros A et D Bellecour, et tram T1 Quai Claude Bernard - DPE C - Coproriété 11 lots - Mis en vente par Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Votre Conseiller Didier DEMUYTER, 06 75 47 74 19.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8229 - Réf Superimmo : ANVXX9LBO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 6 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : decultieuximmo.la-boite-immo.com

169 m² - 6 pièces - 3 chambres	Avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Cave
Année de construction : 1900	Séjour de 33 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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