Vente appartement 790 000 €

169 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Dans un quartier dynamique et attrayant, proche de la presqu'île, de la Part -Dieu, des transports et des commodités, situé dans un bel immeuble historique, appartement en étage de 169 m2.
En très bon état général, bénéficiant du cachet et du charme de l'ancien (parquets chêne anciens, cheminées, plafonds moulurés, belle hauteur sous plafonds, nombreux placards...) et avec une belle distribution en étoile, il est possible d’en faire usage immédiatement.
Avec un cachet authentique car rénové avec soin et dans le respect des volumes et prestations d'origines, il est configuré comme suit :
une belle entrée qui distribue une cuisine entièrement aménagée et équipée, une première chambre, une pièce de vie principale avec une double exposition de plus de 40m2, une salle d'eau, 2 chambres généreuses de 20 et 30m2, une deuxième salle de bain, un bureau et des toilettes séparées.
L'accès de l'immeuble est sécurisé et l'escalier et les parties communes sont en très bon état.
Pour le confort, il est aussi équipé d'un ascenseur.
Une cave et un grenier complètent ce bien et un local a vélo est également accessible au sein de la résidence. Possibilité d'un stationnement en sous sol à proximité.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Référence agence : 4112

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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