Vente appartement 960 000 €

169,5 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et de la station de métro 'Massena', au 2ème étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois, venez découvrir ce grand T5 de 169,50 m² composé d'une belle entrée, un très beau séjour en rotonde éclairé par 3 fenêtres et donnant sur un balcon filant, une salle à manger de plus de 35 m², une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC et un 2ème WC séparé.
Cet appartement peut être complètement repensé et réagencé.
Il est traversant Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité !
Une cave complète ce bien.
Prix de vente du bien : 960 000€ honoraires d’agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 2 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – 07 70 45 62 87
Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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