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Description

Il n'est pas rare, il est simplement unique ! Seul bien en dernier étage de l'immeuble avec terrasse privative de 236m², ce magnifique appartement pensé et aménagé en version grand standing par ses propriétaires est unique en son genre ne respirant qu'élégance et confort. Avec ses 169 m² de surface habitable pourvus d'un accès privatif par ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité, intimité et discrétion. Projetez vos soirées d'été ou vos moments de détente sur la terrasse XXL, véritable jardin suspendu offrant une vue imprenable sur la ville et ses alentours. Ce bien d'exception, entièrement climatisé, vous propose des finitions haut de gamme avec des matériaux nobles et des aménagements sur-mesure pour un intérieur qui allie raffinement et fonctionnalité : Une pièce de vie de plus de 83m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine de haut standing parfaite pour recevoir vos invités avec style, une salle de bain au design contemporain avec douche à l'Italienne et grande baignoire, trois chambres spacieuses dont une master suite de 25m² avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol de l'immeuble, vous attendent un grand garage fermé avec alimentation électrique prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires pour accueillir vos visiteurs en toute sécurité. Situé sur une commune recherchée de la première couronne de Montpellier, St-Jean-de-Védas vous offre tout le confort d'une vie agréable : la ligne 2 du tramway, tous les commerces du quotidien, quatre groupes scolaires et un collège, la Polyclinique St-Jean, les plages à 15 minutes et un accès rapide à l'autoroute direction l'aéroport et la gare. Ce bien unique séduira les amateurs de belles choses en quête d'un lieu à la hauteur de leurs aspirations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception. Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez vous envoûter par ces lieux. Contact exclusif au O6.74.45.48.73. Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3900 euros. Olivier LAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 240 796 - Montpellier.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 335 - Réf Superimmo : ANVXXFJAK
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 4 793 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 900 € / anTaxe foncière : 2 887 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259392.pdf

169 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
3 ParkingsAnnée de construction : 2020
ClimatisationSéjour de 83 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
55 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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