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7
Vente appartement 70 000 €
16,29 m²
1 pièce
1 p
Chartres (28000)
16,29 m²
1 pièce
1 p
Chartres (28000)
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- 4 297 €/m²
- Meublé
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SPÉCIAL INVESTISSEUR – Studio avec jardin privatif à Chartres
Découvrez une opportunité unique d'investissement dans une résidence prisée et paisible de Chartres : ce studio entièrement meublé de 16m², bénéficiant d'un jardin privatif sans vis-à-vis.
Idéal pour séduire une clientèle locative en quête de confort et de tranquillité, ce bien combine fonctionnalité et cadre de vie agréable.
En quelques chiffres :
- Rendement brut estimé : 6,3%
- Valeur locative hors charges : 400€ en location meublée
- Effort de trésorerie requis : 124€/mois toutes charges incluses - dont taxe foncière, PNO, charges de copropriété, gestion locative
- Taxe foncière : 579€ - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 31,92€/mois - quote-part investisseur
- Travaux : aucun, logement refait à neuf
Description du bien :
- Superficie totale : 16 m²
- Entrée sur kitchenette
- Dégagement avec placard
- Séjour / Chambre avec rangements
- Salle d'eau avec WC
- DPE : Conforme à la loi Climat et Résilience jusqu'en 2034
Espace extérieur :
- Jardinet privatif sans vis-à-vis, idéal pour se détendre
Côté confort :
- Orientation sud-est pour une luminosité optimale
- Logement entièrement meublé
- Environnement calme et recherché
Emplacement stratégique :
- Idéalement situé, ce studio se trouve :
- À proximité immédiate des parcs de Bords de l'Eure
- À seulement 750 mètres de l'IUT de Chartres
- À 10 minutes à pied du centre-ville
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien.
Découvrez nos autres biens dédiés à l'investissement locatif sur notre site, dans l'onglet « Investir ».
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2024 -
Réf. agence : VA2415-BIENSEREIN28 - Réf Superimmo : ANVXXBZMN
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 4 297 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 540 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bienserein28/1169/4tNL8/bareme_honoraires_01_01_2023.pdf
| 16,29 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 9 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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