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Description

À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Studio bord de Loire, vendu loué
Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, ce studio de 16 m² d'une petite résidence, dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue agréable sur la Loire.
Desservi directement par les transports en commun (BUS TAN au pied de l’immeuble), il offre un emplacement pratique, à proximité immédiate de Nantes tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Le studio se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette et d’une salle d’eau. Compact et fonctionnel, il représente une excellente opportunité pour un investisseur.
Le bien est actuellement vendu loué, avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.
Une belle opportunité à saisir aux portes de Nantes !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550 - SAFTI – DROUIN Stéphane, Conseiller indépendant
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 1460314 - Réf Superimmo : ANVXYCB8X
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Caractérisques
Prix de vente : 61 000 €Prix au m² : 3 813 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

16 m² - 1 pièce - 1 chambreAnnée de construction : 1900
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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