Vente appartement 86 500 €

16 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

iad France - Bruno Donati vous propose: Studio au Perreux-sur-Marne (94170), idéal pour un investissement locatif.
Au 1er étage sans ascenseur, il propose :
- une pièce principale lumineuse,
- une petite cuisine aménagée,
- une salle d'eau avec WC sanibroyeur
Situé boulevard d'Alsace Lorraine :
- RER A 'Neuilly Plaisance' à 14 minutes à pied, bus (113, 116) à proximité,
- autoroute A86,
- commerces : boulangerie, supermarché, commerces divers accessibles à pied.
Parfait pour un investisseur souhaitant rentabiliser son bien grâce à une forte demande locative dans le secteur,
Contactez moi pour plus de détails.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 86 500 €	Prix au m² : 5 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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BRUNO DONATI - IAD

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