Vente appartement 104 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Lyon 8ème (69008)

iad France - Ugo Silvy (06 03 41 95 59) vous propose : Studio de 16.23 m² à Lyon 5ème - à refaire – Jean Macé !
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble au 5 rue Cronstadt, ce studio de 17 m² est un bien parfait pour un investisseur. Avec du rafraîchissement à prévoir mais sans gros travaux, vous pourrez profiter de la forte demande locative du quartier pour vous assurer un rendement stable sur le long terme.
Son prix attractif en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une acquisition pour un étudiant souhaitant s'installer à Lyon, dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
À noter qu'un deuxième studio similaire est également disponible dans le même immeuble. Si vous envisagez d'acquérir les deux, une négociation sur le prix est envisageable, vous offrant une véritable occasion de maximiser votre rentabilité. (voir un projet airbnb)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Silvy EI (ID 82118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980747182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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UGO SILVY - IAD

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