Vente appartement 89 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34070)

iad France - Charlotte Caburrosso (07 81 81 33 06) vous propose : Studio à fort potentiel d'investissement – Quartier Méditerranée, Montpellier
Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio, situé dans le quartier prisé de Méditerranée, rue de la Méditerranée, vous offre une opportunité rare.
Ce studio dispose d'une surface optimisée avec une pièce de vie et une kitchenette fonctionnelle. La salle d'eau et les toilettes sont indépendants , garantissant un confort optimal.
Situé au deuxième et dernier étage , vous bénéficiez d'une grande tranquillité, sans voisins au-dessus.
Le bien est vendu libre de toute occupation et meublé, ce qui vous permet d'en disposer immédiatement.
Le quartier Méditerranée : Un véritable petit village en plein cOEur de Montpellier. Ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses places animées, et ses façades colorées qui font tout le charme de ce quartier. Un cadre de vie agréable et authentique, très apprécié des habitants.
Proximité et praticité : À seulement quelques minutes de la gare et à proximité immédiate de toutes les lignes de tram. Ce studio est idéal pour une résidence principale, pour un étudiant ou pour de la location courte durée.
Atouts pour investisseurs :
Rentabilité attractive en Airbnb.
Rentabilité brute en location classique d'environ 5,3 % !
Que vous souhaitiez investir pour du court terme (Airbnb), du long terme (location classique), ou bien en faire votre résidence principale, ce studio répond à tous les projets. Il est également parfait pour un enfant qui entre à l'université, avec un emplacement stratégique.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36 € par mois (soit 432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso EI (ID 45031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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CHARLOTTE CABURROSSO - IAD

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