Vente appartement 99 000 €

16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Nouvelle exclusivité IM'MOTION Nantes – Charmant T1 sous combles en hyper-centre, idéal investisseur !
Dans un immeuble ancien rénové et plein de cachet, découvrez ce T1 niché sous les combles, au dernier étage au 12 rue Kléber. Ce bien unique de 30 m² au sol (16 m² Carrez) offre un espace optimisé et un calme absolu en plein centre de Nantes.
Caractéristiques :
Entrée sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé.
Salle d'eau avec WC et une chambre séparée.
Actuellement loué 550 € par mois, avec départ prévu du locataire en avril 2024.
Les plus :
Emplacement central, proche de toutes les commodités.
Immeuble en très bon état, sans procédure en cours (copropriété de 20 lots).
Idéal pour un investissement locatif ou premier achat.
Prix : 99 000 € dont 9 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 6 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2024.

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