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Description

En vente à 1 km de la mer Méditerranée et proche du Monaco et de l'Italie, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement 1 pièce de 16 m² à NICE (06000).
Idéal investisseur, ce studio de 16 m2, situé au 2ème étage sur cour, nécessitera quelques travaux mais promet un rendement brut minimum de 11% en location saisonnière (autorisée par la copropriété).
Côté transports, on trouve 16 lignes de bus, la gare Nice ainsi que les lignes L2 et L1 du tramway juste à côté. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Trois cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des bureaux de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW MASSENA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 25-206 - Réf Superimmo : ANVXWFFYH
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 8 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 26,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

16 m² - 1 pièce2ème étage
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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