Vente appartement 120 000 €

16,13 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

St Sylvestre Studio loué dernier étage grande Terrasse
EXCLUSIVITE : NICE NORD / SAINT SYLVESTRE, dans une BELLE RESIDENCE de STANDING et en DERNIER ETAGE (8/8) avec ascenseur, BEAU STUDIO au CALME et LUMINEUX de 16,13m² en bon état et de STYLE CONTEMPORAIN avec GRANDE TERRASSE de 13,63m² PLEIN OUEST à ciel ouvert et avec VUE AGREABLE COLLINES et MAISONS !!! Vendu loué en meublé 514,66 € / mois charges comprises (date d'entrée : 29/10/2024).
L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec wc. Donnant sur une MAGNIFIQUE et GRANDE TERRASSE de 13,68m² en exposition Ouest, ce studio vous offre une VUE PANORAMIQUE de la colline de Pessicart et les maisons environnantes, un joli aperçu mer latéral.
Nombreuses prestations : climatisation réversible, porte blindée, double vitrage, volet roulant électrique, placards de rangement, vendu meublé...
Proximité immédiate bus et commerces, tramway à 10mns, Centre ville à 20mns, Autoroute rapidement accessible. Secteur recherché pour le locatif avec la Faculté Valrose, l'HETIS, l'IUFM et la Villa Arson.
Nombre de lots de copropriété : 142.
Dernier décompte annuel de charges (2023) : 941,15 € soit 78,42 € / mois.
- DPE : 894 Kwh/m²/an (G) - GES : 198 kg.co2/m²/an (G) - Consommation annuelle entre 781 € et 1.057 € (année de référence 2021).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 894 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	194 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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