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Vente appartement 146 000 €
16 m²
1 pièce 1 p
Paris 20ème (75020)

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  • 9 125 €/m²
  • Exclusivité
Nannan Lin - iad

Nannan Lin - iad

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Description

iad France - Nannan Lin (06 36 92 36 08) vous propose : À Vendre : Studio Lumineux à Belleville, Paris 20ème
Localisation idéale ! Situé dans le quartier animé et recherché de Belleville, ce studio de 16.38m², orienté sud, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Pyrénées (ligne 11) et à 8 minutes à pied de la station Belleville (lignes 2 et 11).
Ce bien, bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement (peinture et remise au goût du jour après 10 ans d'occupation par le précédent locataire), représente une excellente opportunité d’investissement. Sa classe énergétique D garantit des performances énergétiques avantageuses. Faible charge et une cave complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité.
Ne ratez pas cette opportunité dans un quartier en pleine évolution !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 89 € par mois (soit 1068 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nannan Lin EI (ID 48548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 888783727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1619158 - Réf Superimmo : ANVXWVVVC
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 9 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

16 m² - 1 pièceCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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