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Vente appartement 200 000 €
16 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Paris 9ème (75009)

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  • 12 500 €/m²
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Ruslana Fedoriv - efficity

Ruslana Fedoriv - efficity

5 avis
06 05 84 73 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

75009 PARIS - QUARTIER BATIGNOLLES - 2 PIÈCES - 16.0 M² - COTE DROUOT
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au 16 Rue de la Grange Batelière, en plein cœur du quartier prisé des Batignolles.
Niché au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec une surface de 16.0 m² environ (12 m² carrez). Vente de chambres de bonnes de 8m² chaque environ au 7ème étage d'un immeuble haussmanien donnant sur cours intérieur avec ascenseur jusqu'au 5ème. Situation exceptionnelle au coeur de Paris 9ème arrondissement dans une copropriété très calme et cossue. Les deux locaux situés en bout de couloir sont côte à côte donc possibilité de les réunir en rachetant une partie du couloir. Plusieurs lignes de métro et tous commerces à proximité.
WC et point d'eau sur le pallier. Ascenseur. Possibilité de racheter une partie de couloir pour joindre les 2 pièces (pour avoir Un appartement de 20 m² environ ) et possibilité d'installer cuisine, douche et WC.
L'environnement exceptionnel de ce quartier dynamique et animé saura vous séduire. Profitez des nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité pour un quotidien agréable et pratique.
L'état général du bien est bon, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Le dernier étage où se situe l'appartement vous garantit calme et tranquillité, loin de l'agitation de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable petit bijou immobilier à Paris, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 19/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162800 - Réf Superimmo : ANVXWCQXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 12 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / anTaxe foncière : 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

16 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 6/7 avec ascenseur
Orientation : SudChauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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