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Vente appartement 75 000 €
16 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marie B Desjardin - efficity

Marie B Desjardin - efficity

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Description

51100 - REIMS - CENTRE VILLE - 2 STUDIOS - LOUES
Stéphane et Marie de chez efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ces 2 appartements situés au cœur de Reims, rue Payen.
Situés au 4ème et dernier étage d'un immeuble en très bon état général, ces appartements (2 chambres de 7.77m² + 9.64m² au sol et 8.74m² + 8m² au sol) possèdent de nombreux atouts. La rentabilité est assurée pour les investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel.
En effet, chacun sont loués 280€/mois + 80€ de charges.
Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce cocon et le personnaliser à votre goût. Cependant, l'immeuble est en très bon état, gage de tranquillité et de confort pour ses habitants.
Ces appartements sauront vous séduire par leurs potentiels d'aménagement et leur emplacement privilégié en plein cœur de Reims.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme authentique dans un environnement dynamique.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement en plein centre-ville de Reims.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie B Desjardin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°530647817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 170491 - Réf Superimmo : ANVXXFRU5
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

16 m² - 2 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)2 salles de bain
2 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
669 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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MARIE B DESJARDIN - EFFICITY

Siren : 530647817
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