Vente appartement 63 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Rochefort (17300)

L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT, vous propose ce bien immobilier ci-dessous :
Idéal pour un investissement locatif ! Découvrez ce charmant studio de 17 m² situé au 1er et dernier étage d'une copropriété à taille humaine (5 lots).
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin kitchenette et d’une salle d’eau avec WC.
Exposé sur une cour intérieure, il offre calme absolu, sans vis-à-vis.
Sa localisation est un véritable atout : en plein cœur du centre historique et à proximité de la place Colbert et de toutes ses commodités.
- Charges de copropriété : 30 €/mois.
- Bien vendu loué jusqu’en décembre 2025 : loyer de 410 €/mois
- Prévoir des travaux d’isolation et l’installation d’une VMC pour optimiser le confort et la performance énergétique.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix de vente : 63 000 €	Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 365 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 577 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	316 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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FONCIA TRANSACTION ROCHEFORT

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