Vente appartement 158 000 €

16 m²

1 pièce 1 p

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Audrey Lacaze (06 88 42 12 33) vous propose : Ce charmant STUDIO est une véritable PERLE RARE. Très bien situé, accès rapide et facile aux plaisirs de la MER, première PLAGE à 1 minute à pied et à 3 minutes à pied du PORT et du CENTRE-VILLE permettant de profiter de tous les commerces, restaurants et animations qu'offre SAINT MAXIME.
Dans une résidence à faibles charges, calme, sécurisée et très bien entretenue.
Cet appartement est au 2ème étage avec ASCENSEUR. Son intérieur est bien agencé, il comprend une entrée/cabine avec un lit simple + machine à laver le linge, une pièce principale avec sa kitchenette et son canapé lit, une salle d'eau et son WC. Le BALCON donnant sur la cour, vous permettra de profiter des douces soirées estivales et de prendre vos repas à deux en plein air.
Une PLACE de PARKING complète ce bien.
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT, ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Je vous accompagne de l'achat jusqu'à la gestion locative, à l'année ou en saisonnier. Conseillère disponible 7j/7.
Vous souhaitez VENDRE votre maison ou appartement à Saint Maxime ou sur les communes aux alentours, concrétisons ensemble votre projet immobilier, un avis de valeur est gratuit. Je rémunère mes apporteurs d'affaires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.28 € par mois (soit 627.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 9 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 627,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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AUDREY LACAZE - IAD

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