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Vente appartement 128 000 €
16 m²
1 pièce 1 p
Villejuif (94800)

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  • 8 000 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Wei XI - iad

Wei XI - iad

20 avis
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Description

iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : Studio lumineux sans vis-à-vis au pied du métro Villejuif Louis Aragon - Idéal pour investissement ou premier achat
Points forts :
Emplacement exceptionnel : Avenue de Paris, à deux pas du métro Villejuif Louis Aragon, avec tous les commerces à proximité.
Étage élevé et vue dégagée : Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce studio de 16 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Aménagement optimisé : Studio bien agencé comprenant une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, et une salle d'eau récemment refaite à neuf avec WC.
Résidence sécurisée et bien entretenue : Copropriété avec gardien, chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges de 101 €/mois.
Proximité des commodités : À proximité du centre-ville de Villejuif et de l'école d'ingénieur EFREI, idéal pour étudiants ou jeunes professionnels.
Investissement rentable : Rentabilité locative estimée à 750 €/mois. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi EI (ID 34487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586955 - Réf Superimmo : ANVXWI27V
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

16 m² - 1 pièceAvec ascenseur
Année de construction : 1968Gardien
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Coin cuisine équipé
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 289 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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