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Vente appartement 410 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernex (74500)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernex (74500)
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- 2 412 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Allma Grivel - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové situé à Bernex (74500), un charmant village de montagne offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Profitez d'une Vue exceptionnelle sur la Dent d’Oche et les montagnes alentours,
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex d'une superficie en 170m² utiles (123m² Carrez)
Niveau 1 :
Entrée, Grand salon, salle à manger et cuisine : Plus de 50m², parfait pour les réceptions ou la vie familiale.
Suite parentale : 20m² avec douche à l'italienne et double vasque.
WC indépendant.
Buanderie : Pratique pour le quotidien.
Niveau 2 :
2 grandes chambres mansardées de 18m² (11m² Carrez).
Espace polyvalent : Bureau ou coin jeux, transformable en 4ème chambre.
Salle de bain : Spacieuse, équipée d’une baignoire, douche, vasque et WC.
Chauffage : Poêle à bois et chauffage au sol hydraulique pour un confort optimal.
Extérieurs : Jardin et Terrasse en bois : Parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Garage : Plus de 20m².
Stationnement privé : Facilité de stationnement pour plusieurs véhicules.
Rénovation récente : Travaux terminés avec des matériaux de qualité, tout est neuf.
Garanties décennales des artisans.
Informations pratiques :
Travaux restants : Peinture et installation de la cuisine à prévoir, permettant de personnaliser votre espace de vie.
Emplacement : Bernex, village de montagne dynamique avec station de ski, pistes de vélo l'été, et bientôt une luge 4 saisons.
Commodités à proximité
Accessibilité : À seulement 1h de Montreux et 1h20 de Genève
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre exceptionnel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 167186 - Réf Superimmo : ANVXX05YO
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 2 412 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Nord | Chauffage individuel électrique (au sol) |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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