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Vente appartement 890 000 €
170 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33300)

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  • 5 235 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marie Bourgoin - iad

Marie Bourgoin - iad

5 avis
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Description

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux Chartrons : Superbe loft avec piscine.
À proximité immédiate des commerces et de la place du marché des Chartrons, venez découvrir ce magnifique loft, véritable havre de paix à l’abri des regards.
Agencé autour d’un charmant patio, ce loft réhabilité dans un ancien chai se vit comme une maison.
Vous serez accueillis au rez-de-chaussée par une grande entrée qui distribue deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau et d’un accès direct au patio avec piscine chauffée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le premier étage, décloisonné, propose un vaste séjour-salle à manger de près de 40m2, ainsi qu’une cuisine dinatoire d’environ 30m². Ces deux espaces s’ouvrent sur une terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d’été entre amis. Côté séjour une mezzanine surplombant la pièce donne accès à une dernière terrasse, parfaite pour se prélasser au soleil.
Enfin, le deuxième niveau accueille une très belle suite lumineuse, équipée d’un dressing et d’une salle de bain, offrant un espace intime et confortable.
A visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 1619264 - Réf Superimmo : ANVXWVVXL
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 5 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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