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Vente appartement 1 400 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cannes (06400)
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- 8 235 €/m²
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sylvie Montefiori - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANNES 06400 - APPARTEMENT BOURGEOIS 4 PIECES - 170M2 - VUE MER - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE
Sylvie Montefiori vous propose en nouveauté ce magnifique bien immobilier de 4 pièces, très chic, situé dans un ancien Palais Cannois et dans l'un des plus beaux secteurs de Cannes.
Cet appartement, alliant l'ancien et le moderne sur une superficie Loi Carrez de 170,06 m2, trouvera preneur auprès d'un ou d'une cliente amoureux(se) du "BOURGEOIS" et en recherche d'authenticité au calme et pourtant à 15 minutes à pied de la gare de Cannes.
Il a été réagencé et intégralement rénové en 2021 avec beaucoup de goût. Le sol est uniforme sur tout l'appartement. Grande hauteur sous plafond 3,32m.
Un large couloir de 15 m2 dessert toutes les pièces.
La cuisine est séparée, elle est équipée et aménagée entre autres d'une grande table centrale et d'une cave à vin qui appelle à la dégustation.
Le salon et la salle à manger d'une surface totale d'environ 60m2 sont exposés Plein Sud ; cette pièce de vie bénéficie d'une belle lumière avec une superbe vue d'Est en Ouest sur la mer, depuis le Palm Beach jusqu'à l'Esterel, en passant par l'église du Suquet : LA VUE EST SUPERBEMENT DEGAGEE !
Les 3 chambres de 18m2 environ sont équipées chacune d'un dressing, d'une salle de bain et d'un wc.
Nombreux rangements
Buanderie
Dressing supplémentaire de 7m2
Double vitrage
Appartement climatisé
Porte blindée
La copropriété est sécurisée, présence d'un gardien.
Grand parc privé arboré
Garage fermé,
Cave
Stationnements visiteurs dans l'enceinte du parc.
Ne tardez pas pour prendre les informations, je suis joignable de 8h à 20h
Vidéo sur demande
Sylvie MONTEFIORI Tel +33 6 60 14 11 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 171400 - Réf Superimmo : ANVXXDFNZ
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| Prix de vente : 1 400 000 € | Prix au m² : 8 235 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 600 € / an | Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 170 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1850 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 55 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 715 € / an
Maximum :
2 321 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2024.
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