Vente appartement 252 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Lunéville (54300)
- 1 482 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
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Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente sur la commune de Lunéville dans une petite copropriété de 4 appartements face au Château « Le Petit Versailles Lorrain ».
À vendre Appartement bourgeois (parquet chêne et cheminées en marbre). Appartement traversant de 175 m² de surface habitable occupant tout le 2éme et dernier étage de cet ensemble immobilier classé remarquable. Exposition EST/ OUEST. Parfaitement entretenu.
Vue exceptionnelle sur le château Stanislas et l'église St Jacques. Possibilité de créer 2 lots F3 ou rester en état actuel avec une agréable distribution. Comprenant entrée, cuisine équipée dinatoire ( 20m²). Salon (28 m²) avec un âtre foyer fermé par un insert à haute performance. Salle à manger (29 m²). 3 chambres avec dressing. Très belle et spacieuse salle de bains, 2 toilettes indépendantes.
1 pièce bureau. Espace buanderie chaufferie. Chauffage central gaz de ville. Huisseries double vitrage sur l’ensemble. Charge de copropriété 115 € mensuel (eau comprise). Vendu avec 2 caves, 3 greniers et un garage muni d'une prise spécifique pour véhicule électrique dans cour intérieure.
Entrée de l'immeuble sécurisée par digicode et badge. Possibilité d’acquérir 1 deuxième garage. Libre rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 554799 )
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Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 1 482 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an | Taxe foncière : 1 701 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 170 m² - 7 pièces - 3 chambres |
Dernier étage (2ème) | Vue dégagée |
Parking couvert | 1 cave |
Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine équipée |
Séjour de 30 m² | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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