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Vente appartement 530 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

Sébastien Et Clélia TRITON - Weloge

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Description

A vendre magnifique appartement 5 pièces, type haussmanien traversant avec balcon à Marseille 1er
Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 1er dans un immeuble ancien entièrement ravalé, un magnifique appartement de type 5 de 170 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur, traversant, offrant une vue dégagée, très lumineux, alliant charme de l'ancien et modernité. Dès l'entrée vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumière traversante. Une magnifique entrée dessert côté sud la partie jour avec un double séjour avec cheminées, une cuisine ouverte sur salle à manger moderne l'ensemble ouvrant sur un balcon. Côté nord se trouve la partie nuit offrant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Les cheminées d'époque, volets intérieurs, crémones anciennes et moulures ont été préservés, rehaussés d'une touche de modernité qui apporte à cet appartement un cachet unique.
Une cave et un local vélo complètent les atouts de cet appartement.
Chauffage central au gaz plus climatisation réversible, double vitrage.
Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles de 2760 €
Un vrai coup de coeur !

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 85554469 - Réf Superimmo : ANVXXKO2E
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 118 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://we-loge.com/wp-content/uploads/2024/03/BAREME-DHONORAIRES-WELOGE.pdf

170 m² (carrez : 170) - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
17 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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Siren : 818394926
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