Vente appartement 1 995 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX T5 VUE MER 200m²
EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE -CONICHE KENNEDY/ROUCAS BLANC
Découvrez ce somptueux duplex en dernier étage d'une demeure de caractère magnifiquement restaurée, offrant une vue imprenable sur la mer.
D'une surface totale de 200m² (171m² loi Carrez), ce bien exceptionnel est situé dans un parc fermé et prisé.
L'agencement harmonieux de cet appartement vous séduira par ses espaces généreux et lumineux. Le vaste espace de réception de 70m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud de 16m² avec vue sur la mer. La cuisine attenante est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme (Gaggenau…).
Le duplex comprend trois suites, dont une master, chacune dotée de sa propre salle de bains ou douche, WC et rangements. Un bureau, une buanderie, un WC indépendant et une terrasse tropézienne à l'étage complètent cet aménagement parfait.
Ce bien d'exception inclut également deux grandes places de parking privatives avec prise électrique et une cave.
Les prestations haut de gamme vous séduiront : parquet massif, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, puits de lumière, marbre et bien plus encore.
Situation idéale au calme et à seulement quelques pas de la mer et des commodités, écoles et transports.
Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33(0)6.12.51.55.44

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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