Vente appartement 795 000 €

170 m²

4 pièces 4 p

Marseille 8ème (13008)

Magnifique Appartement de 170m² Carré d’Or - Périer
Cet appartement de 170m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux et qui donne le ton de cet appartement de qualité.
Le vaste séjour est idéal pour vos moments de détente et de réception, offrant un cadre élégant et confortable. La cuisine moderne et entièrement équipée saura ravir les amateurs de gastronomie, avec des équipements de qualité et un design contemporain.
L'appartement dispose de trois grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins. Et d’un dressing.
Vous trouverez également une salle de bain et deux salles d'eau supplémentaires, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille.
Pour vos besoins de rangement, une grande cave privative est incluse. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un double box en sus.
Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de luxe, au cœur d'un quartier recherché.
Aucun travaux à prévoir. Bon diagnostic énergétique (C)
Je suis disponible 7/7 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurence MILET - Agent commercial - EI - RSAC marseille 488373382

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Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an	Taxe foncière : 4 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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LAURENCE MILET - EXP FRANCE

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