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Description

Quartier Poincaré - Foch - Anatole France: Superbe appartement de caractère de 170 m2, situé au 3ème étage d'un très bel immeuble. Cet appartement traversant vous offrira une luminosité exceptionnelle avec sa vue dégagée due à son orientation et son grand balcon filant. En entrant, vous serez séduit par la qualité architecturale préservée avec ses parquets de chêne à chevrons, des boiseries, des cheminées, des plafonds à moulures. Une cuisine équipée, un cellier complètent l'espace de vie. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres au charme authentique, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. 2 caves sont également à votre disposition. Cet immeuble, composé de seulement 5 appartements, dévoile une magnifique montée d'escaliers avec des carreaux de ciment et un large escalier en pierre. Pour compléter ce bien, garage box fermé sur l'arrière. Contact exclusif: 06.30.72.72.07. - Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Guy BARTHELEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800636797 - NANCY.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 253 - Réf Superimmo : ANVXUNDN0
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294681.pdf

170 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 3/4
1 garage - 1 parking1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 040 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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Historique des prix
25 septembre 2024

hausse de 10,8%

399 000 €
12 juillet 2024

Baisse de 2,4%

360 000 €
20 juin 2024

Baisse de 7,5%

369 000 €
9 mai 2024

hausse de 6,7%

399 000 €
10 avril 2024

Baisse de 1,6%

374 000 €
21 mars 2024

Baisse de 4,8%

380 000 €
25 janvier 2024
399 000 €
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