Vente appartement 369 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nancy (54000)

Venez découvrir ce magnifique duplex de 145 m² (loi Carrez) et 170 m² au sol, situé au cœur d’un des quartiers les plus prisés et tranquilles de Nancy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement traversant, niché au 3ème étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue. L’appartement offre un agencement idéal pour une famille avec : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un bureau parfait pour travailler à domicile, ainsi que 2 toilettes et une salle d’eau indépendante pour plus de confort. Les combles aménagés apportent un plus indéniable, avec un espace modulable que vous pourrez transformer en chambre supplémentaire, salle de sport, ou bibliothèque selon vos envies tout en profitant d’une vue imprenable sur les toits de Nancy, un véritable atout !
En complément, cet appartement dispose de nombreux avantages : Garage, place de parking privative,cave.
La copropriété ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Ne pas se référer aux montants annoncés sur le DPE, la consommation réelle est bien moindre.
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous faire une première idée du lieu.
Contactez-nous sans tarder : Pauline VILLEMIN : 0688397329 ou Steve POISSON : 0615243450
Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070 - SAFTI – VILLEMIN Pauline, Conseiller indépendantAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PAULINE VILLEMIN - SAFTI

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