Elena ARCHAMBAULT - SAFTI

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Description

Idéalement situé dans le prestigieux quartier des Sablons, cet appartement de 170 m² bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des écoles (sectorisation full Pasteur).
Dans un superbe immeuble 1910 en pierre de taille et brique, avec une élégante façade, ce bien rare allie charme de l’ancien et prestations modernes. Seul sur son palier, il offre calme et intimité. Situé en étage élevé, il bénéficie également d'une vue dégagée.
Lumineux et fonctionnel, il se compose d’une double réception de 60 m², deux chambres (possibilité d’une troisième), un bureau, deux salles de bains, buanderie, deux WC séparés, une cuisine indépendante dinatoire. Prestations haut de gamme : climatisation, insonorisation, volets roulants, VMC double flux avec filtration, parquet, moulures, cheminées, double vitrage, cave. Une opportunité unique pour un cadre de vie raffiné à Neuilly-sur-Seine.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 890 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elena ARCHAMBAULT, Tél. : 0765758147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 920080165 - SAFTI – ARCHAMBAULT Elena, Conseiller indépendant

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1362716 - Réf Superimmo : ANVXXA8DF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 11 118 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

170 m² - 5 pièces - 3 chambresBalcon
Année de construction : 1900Gardien
Climatisation2 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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