Vente appartement 1 300 000 €

170,46 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

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7 626 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur
Cuisine de 15 m²

TERENCE FRANK Real Estate

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Description

Nice Musiciens Splendide 6 pièces bourgeois
A Nice. en plein cœur de la ville derrière le boulevard Victor Hugo. au sein d'un magnifique palais Belle Epoque signé Philippe Randon. découvrons ensemble un immense appartement d'angle au caractère résolument bourgeois et au volumes insolents. La luminosité apportée par l'exposition et l'étage élevé est remarquable.
Doté de 4 chambres à coucher généreuses. une salle de bain. une salle d'eau. deux toilettes indépendantes. nombreux placards. d'une grande cuisine indépendante ainsi que d'un ensemble séjour + salon totalisant plus de 55 m². ce bien peut être simplement rafraîchi pour lui redonner son éclat originel mais nous disposons également d'un incroyable projet de rénovation qui le rendrait unique et inestimable !

Publiée le 29/06/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 85039897 - Réf Superimmo : ANVXW6PNU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 620 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

170,46 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 3/4 avec ascenseur
Vue dégagée	Année de construction : 1882
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2024

Baisse de 3%

1 300 000 €

4 septembre 2024

Baisse de 3,9%

1 340 000 €

29 juin 2024

1 395 000 €

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