Vente appartement 1 300 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

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7 647 €/m²
Étage 3/4 avec ascenseur
Chauffage collectif: central

Agerim Carré D'Or

203 avis

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Description

Idéalement situé en plein centre de Nice, à deux pas du prestigieux boulevard Victor Hugo, cet appartement de 6 pièces offre une surface généreuse de 170 m², niché dans un magnifique immeuble bourgeois.
Les Points Forts :
Étage élevé : Situé à l’avant-dernier étage, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest.
Charme de l’ancien : Vous serez séduit par la grande hauteur sous plafond, les moulures élégantes, et les caractéristiques architecturales intemporelles.
Vue dégagée : Profitez d’une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant un sentiment de quiétude rare en centre-ville.
Potentiel exceptionnel : Bien à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.
Localisation Privilégiée :
En plein cœur de Nice, cet appartement jouit d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et boutiques, tout en étant au calme.
Informations Complémentaires :
Un bien rare sur le marché qui allie charme, espace et localisation idéale. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement de prestige, cet appartement offre une opportunité unique à saisir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Référence agence : 5788

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 0GW6-DYD-B1H - Réf Superimmo : ANVXXAGX2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 977 € / an	Taxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/397/bareme.pdf

Disponible immédiatement	170 m² - 6 pièces - 5 chambres
Étage 3/4 avec ascenseur	1 cave
Chauffage collectif: central	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 70 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Siren : 388208621

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